Šta je hipotekarni kredit?
Osnovne informacije
Hipotekarni kredit je dugoročni kredit koje banke ili ostale finansijske institucije odobravaju stanovništvu ili kompanijama. Specifični su po tome što se kao instrument osiguranja koristi hipoteka na nepokretnu imovinu u korist banke ili zajmodavca. Gotovinski hipotekarni kredit je dakle proizvod pomoću kojeg klijent ima mogućnost na nenamjensko trošenje sredstava uz realizaciju kredita u većem iznosu i na period otplate do 20 godina. Kredit se odobrava bez posebnog preciziranja namjene trošenja sredstava uz ugovaranje hipoteke na stambeni objekt (nekretninu) kao instrument osiguranja.
Koje su prednosti gotovinskog hipotekarnog kredita?
Gotovinski hipotekarni kredit je kreditni proizvod koji omogućava brzo i jednostavno finansiranje u trenucima kad vam je potreban veći iznos novca i/ili duži rok otplate u odnosu na gotovinske kredite.
Kad je u pitanju ova vrsta kredita, nije bitno da li vam treba isključivo za kupovinu stana ili za neke druge potrebe, na kraći ili duži vremenski period, na manji ili veći iznos. Gotovinski hipotekarni kredit je moguće prilagoditi onako kako želite.
U zavisnosti od banke do banke, hipotekarni krediti se odobravaju u visini 50-70 posto od procijenjene vrijednosti nepokretne imovine. Ovo je banci sigurnost da u slučaju ne vraćanja kredita može naplatiti svoje potraživanje prodajom nekretnine. Dospijeće kredita je danas već od 1 do 20 godina.
Ko može biti korisnik hipotekarnih kredita?
U zavisnosti od banke do banke, korisnik hipotekarnog kredita mogu biti osobe koje ispunjavaju slijedeće uslove:
- Državljani BiH sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini
- Nisu mlađi od 18, niti stariji od 65 godina
- Imaju minimalno tri mjeseca radnog staža
- Trajno zaposleni na neodređeni period, ili da su korisnici trajnog primanja (penzija, BIZ invalidnina, ino-mirovina i ratno priznanje)
Kod klijenata koji su zaposleni na određeni period, taj period mora biti duži od roka otplate kredita.
- Imaju zadovoljavajuću kreditnu sposobnost, u skladu s internim aktima Banke
- Posjeduju otvoren tekući račun u banci.