Šta je ugovor o posredovanju?
Ugovor o posredovanju
Ugovor o posredovanju je vrsta ugovora između nalogodavca i posrednika kojim se posrednik obavezuje da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi pregovora o zaključenju određenog ugovora. Ugovor nalogodavca obavezuje da posredniku isplati određenu naknadu za njegove usluge posredovanja ukoliko ugovor bude zaključen.
Forma može biti različita od slučaja do slučaja u zavisnosti ko je posrednik, ali najčešće ima opšti oblik pa se popunjavanjem obrasca definišu ugovorne strane i posebni uslovi ako ih ima.
Ovo je neformalni ugovor jer je za njegovo zaključenje dovoljna samo saglasnost volja.
Ko je posrednik?
Posrednik je lice koje se profesionalno bavi izvršavanjem tuđih naloga, pa se smatra da je ugovor o posredovanju zaključen ukoliko posrednik odmah nije odbio ponudu.
Posrednik nema pravo i ne može obavljati poslove za nalogodavca koji su definisani u ugovoru zaključenim između ta dva lica bez postojanja pismene punomoći.
Obaveze nalogodavca
Među glavnim obavezama nalogodavca je naknada koju mora da isplati posredniku. Posrednik stiče pravo na naknadu kada dođe do zaključenja ugovora za koji je posredovao osim ako nije drugačije ugovoreno. Ako dati ugovor sadrži određene uslove, posrednik stiče pravo na naknadu tek kad se ostvare dati uslovi.
Osnovne razlike između posredovanja i zastupanja
- Posrednik obavlja poslove u svoje ime i za svoj račun, a zastupnik obavlja poslove u ime i za račun nalogodavca;
- Posrednik štiti interese obe ugovorene strane, a zastupnik štiti interese samo svog nalogodavca;
- Posrednik pronalazi poslovne partnere za nalogodavca, a zastupnik zaključuje pravne poslove u ime i za račun svog nalogodavca.