Proces kupoprodaje nekretnine u 7 koraka
Proces kupoprodaje nekretnine može biti izuzetno stresan. Od one prve misli da li i koliko Vaša nekretnina vrijedi, zatim oglašavanje, pokazivanje i pregovranje, te naposlijetku prikupljanje potrebne dokumentacije.
S obzirom da su nam naši klijenti na prvom mjestu, te da u našoj Agenciji rade stručnjaci koji imaju preko 15 godina iskustva, ovaj stresni proces smo maksimalno pojednostavili.
Area Real Estate tim Vas vodi kroz kompletan proces tržišne procjene, savjetovanja i kupoprodaje nekretnina
- PROCJENA NEKRETNINE
Procjena nekretnine je od izuzetnog značaja kako bismo potencijalnim kupcima mogli dati provjerenje i pouzdane informacije, ali i da bismo pravim pozicioniranjem mogli biti konkurentni na tržištu. Nakon dogovorenog sastanka, dolazimo na Vašu adresu i procjenjujemo nekretninu. Naši procjenitelji detaljno poznaju tršište nekretnina i pratimo cijene kroz dugi niz godina. Area Real Estate tim trenutno broji tri certificirana tržišna procjenitelja nekretnina po međunarodno priznatim standardima IVS (International Valuation Standards).
- PROVJERA ZK IZVADKA
Izuzetno je bitno da pripremite Zk izvadak kako bi naši agenti mogli pogledati kakvo je pravno stanje nekretnine.. Kvadratura nekretnine, te poznavanje činjenice o teretima ili vlasničkim odnosima uveliko će nam pomoći pri kreiranju strategije prodaje.
- FOTOGRAFISANJE NEKRETNINE
Nakon procjene i uvida u legalni status nekretnine, fotografišemo Vašu nekretninu kako bismo istu mogli vjerodostojno predstaviti. Kvalitetno predstavljanje nekretnine je prvi preduslov za realizaciju prodaje.
- OGLAŠAVANJE NEKRETNINE
Sa prikupljenim relevantnim podacima naši agenti će napraviti opis Vašeg stana/kuće/poslovnog prostora, te će isti zajedno sa napravljenim fotografijama oglasiti na našoj web stranici. Također, Vaš stan/kuću/poslovni prostor šaljemo svim potencijalnim kupcima iz naše baze za koje znamo da traže nekretninu sličnih karakteristika. U 15 godina poslovanja razvili smo široku bazu klijenata i saradnika i Vašu nekretninu ćemo plasirati na prave adrese.
- KONTAKT I POKAZIVANJE NEKRETNINE POTENCIJALNIM KUPCIMA
Oglašena nekretnina je na tržištu i imamo zajednički cilj da pronađemo kupca koji će prepoznati vrijednost naše nekretnine. Naši agenti su na raspolaganju da kupcu daju sve potrebne informacije, pokažu nekretninu i predstave je u najboljem svjetlu. Naši kupci postaju ambasadori Vaše nekretnine i sigurno će opravdati Vaše povjerenje.
- PREGOVORI S POTENCIJALNIM KUPCIMA
Pregovaranje s kupcem je možda najbitniji dio procesa kupoprodaje. U interesu nam je da dobijemo realnu tržišnu cijenu, te da proces kupoprodaje bude zadovoljstvo i za kupca i za prodavca. Kako je ovo momenat uzbuđenja i nestrpljenja za obe strane, jako je bitno pregovaranje prepustiti agentu. Ovdje do izražaja dolazi naše dugogodišnje iskustvo i vještine pomoću kojih ćemo učiniti da proces kupoprodaje završi uz zadovoljstvo i bez glavobolje.
- PRIPREMA DOKUMENTACIJE ZA KUPOPRODAJNI UGOVOR
Nakon dogovorene cijene, potrebno je pripremiti dokumente za potpisivanje kupoprodajnog ugovora. Naši agenti će Vam pomoći sa savjetima i uvijek ih možete pozvati da provjerite ako Vam nešto nije jasno. Praksa je takva da prodavac prikuplja dokumentaciju za stan koji prodaje. Prikupljenu dokumentaciu dostavljamo notaru kojeg je kupac odabrao. Praksa je da kupac bira notara, jer isti plaća notarske troškove. Također, kupac i prodavac se izuzetno mogu dogovoriti i drugačije.
Naše dugotrajno prisustvo na tržištu svjedoči kvaliteti naše usluge.